탈잉 - 세상의 모든 재능
원데이 클래스
07.12(일)
14:00~16:00
|
강남
상세장소 : 강남역 인근 스터디룸
✔️강남 장소는 강남역 인근에서 진행되며,
별도로 제가 카톡으로 안내해드립니다^^
✔️온라인 강의는 반복시청하실 수 있는 영상 링크를 전달드립니다
따로 1:1채팅으로 문의주세요.
✔️4,5월 스터디룸 무료이벤트 중입니다 :)

실시간 톡
₩15,000원 / 시간
₩30,000 / 총 1회 2시간
메튜
경매하는 신입사원
막내사원이 과장만큼 연봉을? 500만원으로 시작한 연1000만원 수익 부동산 경매
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  • 2시간/회
  • 최대인원:2~8
  • ₩15,000/시간

튜터정보

  • 가톨릭대학교 회계학과
  • 신분 인증 됨
"언제까지 월급인상만 기다리실 건가요?"

이제 월세수익을 통해
선배직급만큼의 연봉을 누려보세요

제가 그렇게 하고 있고,
여러분도 그렇게 되도록 도와드리겠습니다

코로나로 회사 사정이 어려워져서,
연봉동결이 되었다고, 언제까지 울상이실건가요?

이런 회사상황과 상관없는 소득을 만들기 위해서
저는, 자본소득중 하나인 임대소득을 선택했습니다.

그리고 저는 사원중 유일하게
회사 연봉동결에도 그렇게 타격이 없었습니다
월급외 소득, 월세소득이 있기 때문이죠

안녕하세요 !
저는 외국계 대기업에 재직 중인 팀 막내 사원이지만
경매를 통해 연봉은 과/차장님 부럽지 않게 벌고 있는
경매하는 신입사원 메튜 입니다.

경매를 시작한 지는 만 2년 정도 되어가고 있고,
꾸준히 월급을 모아 투자금이 모이면
계속적으로 소액투자로 월세를 줄 수 있는
부동산을 매입하고 있습니다.

현재는 빌라3채, 오피스텔 4채를 보유중이며,
월세세팅으로 은행이자를 제외하고
월 150만원이상의 소득을 올리고 있습니다.

수업소개

[수업 일정]

■ 4/04(토) 오후 2시 ~ 4시 (2시간) *온라인 수업*
(마감) 마감되었습니다!
■ 4/11(토) 오후 2시 ~ 4시 (2시간)
(마감) 마감되었습니다!
■ 4/15(수) 오후 7시 ~ 9시 (2시간) *온라인 수업*
(마감) 마감되었습니다!
■ 4/18(토) 오후 7시 ~ 9시 (2시간) *온라인 수업*
- (마감) 마감되었습니다!
■ 4/25(토) 오후 2시 ~ 4시 (2시간)
- (마감) 마감되었습니다!
■ 4/26(일) 오후 7시 ~ 9시 (2시간)*온라인 수업*
- (마감) 마감되었습니다!
■ 5/02(토) 오후 2시 ~ 4시 (2시간)
- (마감) 마감되었습니다!
■ 5/09(토) 오후 2시 ~ 4시 (2시간)
- 조기 마감되었습니다 (15명/15명)✔️
■ 5/16(토) 오후 2시 ~ 4시 (2시간) *온라인 수업*
- (마감) 마감되었습니다!
■ 5/17(일) 오후 2시 ~ 4시 (2시간)
- 모집中입니다! (15명/15명)✔️조기 마감되었습니다
■ 5/23(토) 오후 2시 ~ 4시 (2시간)
- 모집中입니다! (15명/15명)✔️조기 마감되었습니다
■ 5/30(토) 오후 2시 ~ 4시 (2시간)
- 모집中입니다! (15명/15명)✔️조기 마감되었습니다
■ 6/07(일) 오후 2시 ~ 4시 (2시간)
- 모집中입니다! (13명/15명)✔️ 마감되었습니다
■ 6/21(일) 오후 2시 ~ 4시 (2시간)
- 모집中입니다! (13명/15명)✔️ 마감되었습니다
■ 6/28(일) 오후 2시 ~ 4시 (2시간)
- 모집中입니다! (14명/15명)✔️마감되었습니다
■ 7/04(토) 오전 11시 ~ 1시 (2시간)
- 모집中입니다! (4명/15명)✔️
■ 7/12(일) 오후 2시 ~ 4시 (2시간)
- 모집中입니다! (2명/15명)✔️
- 온라인 강의는 반복 시청하실 수 있는
영상 링크를 전달드립니다.

- 온라인강의 질문사항은 email로 주시면
제가 직접 피드백을 정리하여 드립니다.

-온라인 강의 가격 : 30,000 => 20,000으로 할인 적용!
(따로 1:1 채팅문의 부탁드립니다)

**수강생 분들에게 아래 자료를 드립니다**
1. 입찰가에 대한 수익률분석 "수익률 분석표"
2. "경매전문 대출상담사들의 연락처"
3. ₩84,000원 상당의 "스피드옥션 1개월 이용권"

■해당 강의는 2시간 안에
부동산 경매 Process를 완벽하게 끝내줍니다
- 번거롭게 여러 강의 또는 책을 보지 마시고,
이 강의로 경매 Process 이해를 완벽히 끝내세요

[강의 소개]

처음 부동산 경매를 들으면..
Q. 회사 다니면서 경매를 할 수 있을까?
Q. 입찰을 하려면 평일 아침에 휴가 내고 가야 하는데?
Q. 부동산 시세 조사는 언제하지?
Q. 부동산 경매는 큰 투자금이 있어야 하는 것 아닌가?
Q. 부동산 경매는 위험한 것 아닌가?
Q. 대출규제 때문에 대출이 안되지 않나?

같은 의문이 드실 것 같습니다.(저도 그랬고요...ㅎ)

하지만, 회사 팀 막내 사원이었던 저도 시간내서 했고,
조사만 철저히 하면 전혀 위험하지도 않고,
대출도 가능하여 소액으로도 충분히 가능합니다.

그러니, 여러분도 당.연.히 하실 수 있습니다.

신입사원/팀막내로써 어려움을 어떻게 이겨내며
부동산경매로 수익을 냈는지 알려드릴게요
여러분들은 저같은 시행착오를 겪지 않으셨으면 합니다.

특히, 저를 포함하여 요즘 신입사원 분들도
회사월급외에 다른 소득을 위해 열심히 연구하는데,
부동산 경매가 해결책이 될 수 있다 생각합니다.

신입사원때 부터 경험했던 경매투자 경험을 바탕으로,
여러분이 경매물건을 발견하고
조사하고 낙찰 받을 때까지
계속적으로 조언해드릴 것입니다.

수업이 끝난 이후에도
수강생들이 경매에 관해
배울수있는 모임을 만들고 있습니다

임장동행, 법원체험, 튜터와의 커피타임, 스터디모임..
실제로 이런 곳에 참가하여 그동안의 궁금증을
해결하고, 지속적으로 인연을 유지해갑니다

신입사원인 제가 경매를 할 수 있었던
그 팁을 알려드릴게요!

짧은 강의이지만, 최대한 알차게
경매하는 신입사원의 꿀팁 위주로 강의를 준비했습니다

여러분도 월세받는 집주인이 되어보세요.
자본금이 많은 사람만 월세를 받을 수 있는게 아닙니다.
소액(500만원)으로도 얼마든지 가능합니다.

2시간동안 최대한 같은 직장인 입장에서
듣고 바로 입찰하실 수 있도록 꿀팁위주로
강의 구성을 하였습니다.

[강의를 듣고 난 후 여러분들이 얻게 되실 변화]

- 경매에 대한 프로세스 이해
- 부동산 시세조사에 대한 방법을 알게됨
- 부동산 사장님과의 대화가 한결 수월해짐
- 대출을 잘 받는 요령에 대해서 알게됨
- 종잣돈을 직접 불려나갈 수 있는 방법을 알게 됨
- 회사생활에 지장을 주지않는 선에서 경매투자가 가능해짐
- 월급 외 소득으로 삶이 한층 여유로워짐
- 바로 물건검색/조사 한뒤 입찰할 수 있는 자신감을 얻게됨

경매가 어려울것 같다고 걱정하지 마세요~
처음 경매를 접하시는 분들이 대상이기 때문에
어려운 용어는 다 빼고 쉽게 설명드립니다

경매와 친해지고, 함께 월급외 소득을 같이 만들어가요!

[타 부동산경매 강의에는 없는 제 수업만의 강점]

1. 직장인 입장에서의 부동산 경매 방법을 알려줍니다

- 팀막내로써, 직장인의 고충을
누구보다 잘 알거라 생각합니다
더더욱이 저는 팀막내이지만 결혼을했고 아이도 있습니다.
이런 상황에서도 경매를 꾸준히 유지할 수 있는
'비결'과 '팁'을 드리겠습니다.

2. 수업이후에도 여러 모임을 주최하고 있습니다

- 저도 아직도 경매물건에 입찰하고 있고, 이때 수강생들을
초대하여, 경매법정 체험을 하였습니다. 다들 말로만 듣던
경매법정을 직접 체험해보니, 만족스러워하셨고 앞으로도
이런 모임을 종종 갖을 계획입니다. 이외에도 임장투어 모임,
튜터와의 커피타임 등등을 통해, 지속적으로 수강생들과
교류할 계획입니다

3. 군더더기 없는 2시간 알짜 강의입니다

- 다른 강의는 3시간 원데이 또는 4주 클래스입니다.
그러나, 제 강의는 2시간입니다. 후기를 보시면 아시겠지만
2시간이지만 경매의 모든 프로세스를 다루고 있고,
바로 다음날 입찰할 수 있게끔 만들어 드리고 있습니다.
2시간 강의이지만, 30분정도 더 시간을 내어서
질문하실 시간도 드리고 있습니다:)
여러분들의 수강료/시간은 소중하니,
최대한 3시간강의를 2시간으로 줄인것입니다
(다만, 쉬는 시간없이 진행되는점 참고부탁드립니다 ^^)

4. 부동산 경매 외에도 긍정적 자극을 드립니다.

- 부동산 경매도 중요하지만,
우선 수반되어야 하는건 '투자마인드'입니다
왜냐하면 '투자마인드'가 없으면
지속적인 투자가 어렵기 때문입니다.
강의 중간중간 이 '투자마인드'를
갖게된 경험을 공유함으로써,
여러분들도 긍정적인 자극을 받으시고,
'나도 할수있겠다'라는 용기를 심어 드립니다.
실제로, 저를보고 어린친구가 저만큼 이룬것을 보니
큰 자극을 받고, 본인도 지금이라도 투자를 통해
자본금을 키워가야겠다 라는 분들이 많이 계셨습니다.

5. 저는 지금도 경매입찰을 하고 있습니다

- 지금도 현업에서 강의내용대로 제가 직접
물건검색부터 시세조사, 임장, 명도, 계약까지 하고 있습니다
부동산에 관련된 것은 정부 정책에 따라서 수시로
바뀌기 때문에, 현업에서 뛰고있지 않으면
바뀐 정보를 놓치고, 잘못된 정보 또는 예전 정보로
강의할 수도 있습니다. 반대로 저는 현업에서
뛰고 있기 때문에, 누구보다 빠르게 바뀐 정책들을
업데이트 받습니다. 이는 수강생에 교육할때도 항상
체크하면서 업데이트 하고 있기에 항상 최신자료로
강의할 수 있는 원천이 됩니다.


[자주 묻는 질문 BEST 5]

1. 경매는 이미 레드오션이라고 하는데, 늦은거 아닌가요?

- 경매가 블루오션이었던 적은 없습니다. 또한 경매투자자가
많아졌다고는 하나, 지인중에 하시는분은
단 1명도 찾을 수 없습니다
그리고, 하루에도 수십,수백건씩
경매입찰이 진행되고 있으며,
경매투자에서 손을 떼시는분들도 많이 계십니다.
물론 남들이 보기에 좋아보이는 신축아파트, 역세권아파트는
경쟁이 무척 치열합니다.
따라서 낙찰되는 가격도 거의 시세와 크게 차이가 없습니다.
우리는 남들이 보지 못하는 즉, 흘러가는 물건들 중
수익이 1000만원이상 보장되는 것을 낙찰 받으면 되는 것입니다.

2. 명도(전소유주,임차인을 이사보내는 과정)가 무서워요..

- 낙찰자는 합법적인 예정 소유자이기에
전혀 두려워하실 필요 없습니다.
권리상 문제가 없는 물건을 받으면
대부분의 임차인/전소유주는 본인이 이사나갈 상황이라는
것을 잘 알고 있습니다. 혹 이사를 안나가면 법원에서
'강제집행'이라는 제도로 낙찰자를 도와주니 걱정마세요:)
그러나, 강제집행은 정말 흔하지 않고,
제가 경매로 받은 5건도 모두 소정의 이사비로
아무 문제없이 명도를 완료하였습니다.

3. 현재 정부에서 대출규제들을 하고 있는데 문제가 없는지?

- 규제를 받고있는 서울이나 일부 경기권을 제외하고는
여전히 대출이 잘 나옵니다
예를 들어, 인천지역 빌라는 무주택자 기준으로
낙찰가 90%, 감정가 70% 중 작은 금액으로
대출이 나오고 있습니다
투자하시는 분이라면 대출 레버리지를 극대화 해야 하기에
대출규제가 없는 지역으로 나가시는 것을 추천 드립니다

4. 얼마만큼의 투자금으로 경매를 시작하는게 좋은지 ?

- 정해진 투자금은 없습니다.
투자금이 많으면 많을수록 가격대가 더 높은 물건을 통해
더 큰 금액의 수익을 볼 수 있겠습니다.
저는 최소 500 만원 ~ 1000 만원의 투자금은 있으셔야
월세수익이 가능한 구축 빌라를 받아
수익을 낼 수 있다고 말씀드립니다.
마인드가 조금 쌔신 분들은 마이너스통장을 개설하여
잠깐 월세셋팅하기 전까지 쓰시고 월세보증금을 받아서
다시 채워넣는 식으로 하기도 합니다

5. 원데이클래스(2시간)만 듣고 바로 경매가 가능한가요?

- 물론입니다. 다른 클래스는 3시간까지 진행하지만,
저는 최대한 알짜배기로 준비하여 2시간안에 끝내드립니다
(대신 쉬는시간까지 강의로 채운점 양해부탁드립니다:) )
이후에 질문사항이나, 궁금증은 언제든 질문 가능하며,
실제로 2시간 강의 듣고 입찰을 계속해서 하시는 분도
계시고, 저도 추가적으로 도움이 될만한 정보나, 모임을
만들어 '부동산 경매'에 대한 자극을 지속적으로 드리고 있습니다^^

■ 1:1수업은 무엇인가요?

그룹수업의 경우, 최대 20명 정원으로 진행합니다만
1:1 수업은 1:1로 진행하기 때문에 수강생의 수준과 주제에 맞게 맞춤식으로 수업을 진행하며
수업 중간중간 궁금하신 점을 질문하시면 바로 해결해드릴 수 있다는 장점이 있습니다.
또한, 수업이후에도 언제든 경매관련 1:1 코칭 및 피드백을 해드립니다.
아무래도 밀착 수업이기 때문에 그룹수업과 전체 커리큘럼은 같더라도
불필요한 부분은 빼고 상황에 맞게 더 구체적으로 말씀드립니다.

※ 수업구성 :
- 1:1 오프라인/온라인(선택가능) 수업(3시간 소요)
- 수업일로부터 1주 뒤 경매물건 List 피드백(30분~1시간 소요)
- 수업 시간은 수강생의 질문에 따라 더 연장되거나 적을 수 있습니다. (추가비용X)
- 1:1 피드백은 온라인으로 진행됩니다.

※ 수업장소 및 시간 : 협의 가능합니다.
※ 1:1 수업 수업료 : 30만원
※ 1:1 수업을 신청하고자 하시는 분은 '메세지'로 연락주세요.
※ 1:1 수업 혜택 : 스피드옥션 2개월 무료이용권(16만원상당)
+ 2개월 이용권 이후 1년 이용권 할인권 제공(65만원->35만원)

[강의 소개를 마치며..]

제가 2018년 신입사원일때부터
부동산 경매를 시작하면서
제 인생의 많은 부분이 바뀌었습니다

회사월급으로 만족하지 않고
지속적으로 부수입을 찾았고
그렇게 부동산 경매를 접하게 되었습니다

그 과정에서 레버리지를 이용해서
수익률을 극대화하는 것을 배웠고
월세수입 덕분에 한층 더 여유로운 삶을
살아갈 수 있도록 해주었습니다.

회사 막내 사원이 자본금 500 만원으로도 했는데
여러분들은 더 잘하실 수 있을 거라 생각합니다.

여러분도 하실 수 있도록,
수업 끝난 후에도 제가 같이 도와드리겠습니다

수업대상

  • ▶이 강의를 아래 분들에게 추천드립니다 :)

    - 더이상 '남의집'이 아니라 '나의집'에 살고 싶으신 분
    - 직장에 다니면서 월급 외 소득을 만들고 싶어 하시는 분
    - 회사업무에 타격 없이 경매하는 법을 배우고 싶으신 분
    - 부동산사장님과 대화를 어떻게 해야 할지 모르겠는 분
    - 경매에 막연한 두려움이 있어 시작을 못 하신 분
    - 경매 프로세스에 대해 배워보고 싶으신 분
    - 적금/펀드/예금외 다른 재테크 수단을 찾고계신분
    - 신입사원이 어떻게 경매를 했는지 알고싶으신 분
    - 불로소득(자본소득)을 경험하고 싶으신 분
    - 지금부터 미리 노후준비를 하고 싶으신 분

커리큘럼

강의계획

- 평범한 팀 막내가 부업으로 경매를 택한 이유
- 회사에 다니며 경매로 받았던 물건들 수익률 분석
- 막내사원의 부동산 꿀팁/주의점
- 회사에서도 경매 입찰 할 수 있는 방법들
- 꼭 알아야하는 경매용어 해설!
- 낙찰까지 가기위한 경매의 프로세스
- 경매물건 찾는 사이트 소개
- 5분안에 끝나는 권리분석
- 시세 조사 Tip
- 현장조사(임장)시 필수 조사사항
- 대출 잘 받는 Tip
- 수익률 분석표 & 대출가능금액 해설!
- 실제로 500만원으로 가능한 경매물건 검색 방법
- 입찰 준비물 & 입찰하는 방법
- 상황별 명도 방법
- 인테리어 저렴하게 하는 방법
- 최근 낙찰받은 쓰례기 빌라 인테리어 소개
- 세입자 빨리 들이는 방법
- 계약서에 명시할 사항
- 임차인을 대하는 방법
- 경매관련 추천 유튜버 & 책
- Q&A

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  • 전달력
  • 준비성
  • 친절도
  • 시간준수

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