탈잉 - 세상의 모든 재능
원데이 클래스
08.09(일)
9:00~11:00
|
온라인
상세장소 : 협의 후 결정
08.14(금)
20:00~22:00
|
온라인
상세장소 : 협의 후 결정
ZOOM 프로그램을 통한 온라인 실시간 수업입니다!
실시간 톡
₩30,000원 / 시간
₩60,000 / 총 1회 2시간
김호경
임대주택컨설턴트
[부부/예비부부/청년] 빌라 전세값으로 서울 새 아파트 살자! (수강후1:1맞춤형코칭제공)
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  • 2시간/회
  • 최대인원:2~10
  • ₩30,000/시간

튜터정보

  • 신분 인증 됨
"서울에 우리를 위한 집은 있다!!"

★정부임대주택을 활용한 청년/신혼부부 서울 직주근접 주거 전략★

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★지인 합격 사례(최종합격 10명)★

-김00 2016년 SH 국민임대주택 신혼부부 / 서울 송파 위례 아파트 21평 / 보증금9,100만원&월세12만원
-양00 2016년 SH 국민임대주택 1인가구 / 서울 송파 위례 아파트 18평 / 보증금6,400만원&월세10만원
-김00 2016년 LH 행복주택 청년 / 인천 남동 서창 아파트 14평 / 보증금2,800만원&월세6만원
-김00 2018년 SH 행복주택 청년 / 서울 은평뉴타운 오피스텔 15평 / 보증금3,800만원&월세16만원
-장00 2018년 LH 국민임대주택 신혼부부 / 고양 덕양 삼송 아파트 17평 / 보증금6,000만원&월세10만원
-손00 2018년 SH 행복주택 신혼부부 / 서울 서초 반포 아파트 24평 / 보증금2억3천만원&월세30만원
-나00 2019년 SH 행복주택 신혼부부 / 서울 강동 고덕 아파트 24평 / 보증금1억7천만원&월세22만원
-김00 2019년 SH 행복주택 신혼부부 / 서울 강북 미아 아파트 20평 / 보증금9,200만원&월세15만원
-조00 2019년 SH 행복주택 신혼부부 / 서울 강동 고덕 아파트 24평 / 보증금1억6천만원&월세21만원
-서00 2019년 SH 행복주택 신혼부부 / 서울 강동 고덕 아파트 24평 / 보증금1억6천만원&월세21만원

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★탈잉 합격 사례(서류합격 4명)★

★수강생 통계 :
2020년 1차 행복주택 입주자모집공고 (6월 25일 공고, 7월 28일 현재 서류합격자 발표).
수강생 총 9명 / 미지원 2명 / 지원 7명 / 서류합격 4명 / 서류탈락 3명.
: 코칭에 따라와주신 3명의 수강생님 전원 서류 합격. 소신 지원하신 수강생님 4명 중 1명 서류 합격.

1. 진00 / 신혼부부 / 개포래미안포레스트 21평 / 서류합격
2. 박00 / 예비신혼부부 / 개포래미안블레스티지 21평 / 서류합격
3. 김00 / 예비신혼부부 / 신마곡벽산블루밍 21평 / 서류합격
4. 윤00/ 신혼부부 / 신마곡벽산블루밍 24평 / 서류합격

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한번쯤 이런 고민 하셨을겁니다.
'서울에 집이 이렇게나 많은데 내가 살 집은 왜 없을까?'

말씀드립니다.
"서울에 당신을 위한 집도 분명 있습니다"

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안녕하세요! 탈잉 정부임대주택 튜터 김호경입니다! :)

결혼 최대 난관은 내 집 마련!
부모님의 도움없이 빠듯한 맞벌이 소득만으론
서울 아파트는 꿈도 꿀 수 없던 당신이
정부임대주택의 도움을 받아 빌라 전세 값으로
서울 신축 아파트에 최대 10년간 거주할 수 있다면?

부모님 도움 없이 결혼, 외벌이, 아들 셋을 낳기까지
절박감에 공부하고 분석해서
지금은 송파구 위례신도시 새 아파트에 살고 있는 튜터가
5년간 몸소 체험한 노하우를 아낌없이 공유합니다.

안정적인 주거의 밑그림을 그려볼 수 있을 이 강의를 놓치지 마세요!


Q. 왜 하필 정부임대주택인가요?

2015년 사랑하는 사람과 결혼하면 행복하게 살 수 있을 것이란 자신감에
부모님 도움없이 결혼, 양천구 허름한 빌라 월세로 신혼집을 시작했습니다.
그러나 자본 없이 시작한 현실은 냉혹했고, '내 집'없이 생존할 수 없겠다는 절박감에
정부임대주택에 관심을 갖게 되었습니다.

제가 생각하는 정부임대주택의 장점은 크게 4가지입니다.

첫 번째 가성비. 즉 빌라 전세값으로 서울 신축 역세권 아파트에 거주할 수 있습니다.
두 번째 안정성. 전세보증금 떼일 걱정없이 최소 6년에서 30년까지 거주할 수 있습니다.
세 번째 직주근접. 편도 30분이 줄면 하루 왕복 1시간의 시간과 체력을 세이브 할 수 있습니다.
네 번째 자녀계획. 과중한 주거비용 때문에 자녀계획 시기를 미루지 않으셔도 됩니다.


Q. 정부임대주택? 그거 엄청 가난하거나 자녀가 있어야 들어갈 수 있는거 아닌가요?

그렇지 않습니다!

2년을 매일 부동산뉴스, 네이버카페, SH/LH 홈페이지를 드나들며
다양한 정부제도와 수십개의 공고문 및 경쟁률/합격자 커트라인 등
출근 안하는 주말엔 새벽까지 지도와 엑셀을 켜놓고 공부하고 분석했습니다.

분석의 결과는?
길이 있었습니다.
소위 '스펙'이 아니라 '눈치싸움'으로도 들어갈 수 있다는 사실을 발견하고
합격확률을 대폭 높이는 일정한 '패턴'이 존재한다는 걸 깨달았습니다.

그 결과 2017년 서울 송파구 위례신도시 국민임대주택 21평 신축 아파트에
신혼부부 계층으로 합격해 보증금 9,100만원에 월세 12만원으로 지금까지 잘 살고 있습니다.


Q. 수업을 들으면 뭘 배울 수 있나요?

그동안 주변 지인들에게만 제 노하우를 알음알음 공유했습니다.
그렇게 가족들, 친구들, 직장동료 등을
정부임대주택에 합격시키면서 고맙다는 이야기를 정말 많이 들었습니다.

사회초년생과 신혼부부라면 기본적으로 이해하고 있어야 할 부동산에 대한 개념과 용어부터
제가 5년동안 공부하고 분석한 행복주택의 틈새공략플랜과 꿀팁,
전세보증금 등 자금 마련을 위한 대출활용방법,
합격 확률을 높이는 법 등의 모든 노하우를 아낌없이 알려드리겠습니다.

수업소개

Q. 부동산의 ‘부’자도 모르는데 어디서부터 공부해야할까?
Q. 부동산 용어 1도 모르겠는데 쉽게 배울 수 없을까?
Q. 나도 정부임대주택에 들어갈 수 있을까?
Q. 꼭 엄청 가난하고 자녀가 있어야지만 들어갈 수 있을까?
Q. 괜히 지원했다가 불이익 보는건 없나? 더 좋은 기회가 있지 않을까?
Q. 근데 만약 들어갔다가 그 사이 집값만 올라서 못 나오면 어떡하지?

이런 고민을 하는 분들이라면 이 수업에서 명쾌한 해답을 드립니다.

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★타 부동산 수업과는 다른 제 수업만의 장점!

1. 실제 활용 가능!

수업 목표는 SH 행복주택 입주자 모집에 실제로 지원하는 것입니다.
매년 2~3차례 정도 공고가 올라오는데 미리 강의를 들어두시면 다음 모집까지 가이드해드립니다.
청약, 경매 등 수업은 들어도 결국 자본이 없어 활용이 불가능한 수업이 아닌
자격만 충족하시면 바로 활용할 수 있는 수업입니다.


2. 실제 합격 가능!

100% 합격을 보장할 순 없지만
100% 합격을 목표로 가이드합니다.

제 조언을 믿고 따라와주신다면
(지원자격에는 문제가 없다는 전제하에 )
99.9% 합격도 가능합니다.


3. 지속적인 코칭과 Q&A!

수업은 원데이지만 코칭은 계속됩니다.
카톡과 전화 등으로 지속적인 1:1 피드백을 드리며
수강생님의 주거멘토가 되어드립니다 :)

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★수업 후 여러분은?

1. 내가 정부임대주택에 지원해 볼 수 있는지 없는지 명확히 구분 가능!
-1:1 컨설팅을 통해 자격충족 여부를 명확히 설명드립니다.
-자격충족을 위해 어떻게 준비하면 좋을지도 명확히 설명드립니다.
(이것만 알아가셔도 제 수업료가 아깝지 않으실 겁니다.)

2. 부동산의 기본 개념과 용어 이해
-부동산의 기본 개념과 부동산으로 돈을 버는 원리를 알게 됩니다.
-전용면적/공급면적, 재개발/재건축, 다가구/다세대 등의 용어들을 구분할 수 있게 됩니다.

3. 정부임대주택의 공고문 독해 가능
-수십페이지의 난해한 공고문을 쉽게 이해하고 파악할 수 있게 됩니다.

4. 행복주택 지원전략 수립
-경쟁의 룰을 이해하고 나아가 그 룰을 활용하는 법을 알게 됩니다.
-1:1 컨설팅을 통해 맞춤형 지원전략을 수립할 수 있게 됩니다.

5. 커플간 주거 관련 공감대 형성 (매우중요)
-서로가 주거에 관해 어떤 가치관과 고민을 가지고 있는지 알게 됩니다.
-막상 얘기하기 어려운 주거 이야기를 자연스럽게 나눌 수 있는 멍석을 깔아드립니다.

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★수업 목표 : 2020년 SH 행복주택에 일.단.무.조.건. 지원해보기

★수업 대상 : 신혼부부, 예비신혼부부, 청년(1인가구)

★수업 방식 : ZOOM 프로그램을 통한 온라인 LIVE 수업 (별도의 영상 녹화 및 영상공유는 하지 않습니다)
*신청자 분들께는 수업 30분전 비공개 링크를 공유드립니다.

★수업 자료 : SH 2020년 1차 행복주택 입주자 모집공고 (2020.06.25 공고)
*사전에 제공해드립니다.

★수업료 : 30% 할인 프로모션 진행중
*1인 신청 - 6만원 -> "4만2천원"
*커플 신청 - 12만원 -> "4만2천원"
※혼자와 커플의 금액이 같습니다. 커플이시라면 꼭 같이 들으시라는 의미입니다:)

수업대상

  • ★이런 분께 좋아요★

    -결혼하셨거나 준비하시는 커플 : 결혼예산의 8할은 집값. 집만 해결되도 좋겠다하시는 분!
    -가성비 있는 주거를 찾으시는 커플/1인가구 : 서울 빌라 전세값으로 서울 신축 역세권 아파트에 거주!
    -안정적인 주거를 찾으시는 커플/1인가구 : 전세금 떼일 걱정없이, 2년마다 이사가지 않고 최대 10년 거주!
    -서울에 계속 살고 싶은 커플/1인가구 : 직장은 서울에 두고 집값 때문에 경기도로 나가지 마세요!
    -서울로 이사오고 싶은 커플/1인가구 : 부산에 살아도, 제주도에 살아도 서울 입성이 가능합니다!
    -자녀계획이 있으신 커플 : 신혼부터 과중한 주거비용때문에 자녀계획시기를 양보하지 마세요!


    주변에 결혼을 준비하면서 집 때문에 막막해하는 커플이 있으신가요?
    비싼 월세때문에 힘들어하는 1인가구 청년분이 있으신가요?
    그럼 이 강의를 꼭 추천해주세요!


    ☆이런 분은 어려워요☆

    -내 명의로 집이 있으신 분 : 정부임대주택은 무.주.택.자.를 위한 주거복지정책입니다. 유주택자는 임대주택 지원불가.
    -자산이 많으신 분 : 부동산, 자동차, 금융자산 등을 합산하여 부채를 제외한 순자산 기준 신혼부부 2억8천8백만원, 청년계층 2억3천7백만원을 초과하시는 분.
    -소득이 많으신 분 : 1인가구 265만원, 2인가구(외벌이) 438만원, 2인가구(맞벌이) 526만원을 초과하시는 분.


    정부는 똑똑합니다. 그렇지만 늘 예외는 있고 한 켠에 방법을 만들어두었습니다.
    자격이 안되신다고 포기마세요. 1:1 코칭으로 최대한 도와드리겠습니다.

커리큘럼

강의계획

★수업 자료

- SH 2020년 1차 행복주택 입주자 모집공고
*가장 좋은 예습은 정독입니다. 질문 하나로 제 5년 노하우를 5분만에 가져가실 수 있습니다.


★수업 내용

1. INTRO

-튜터 소개

-튜터 본인의 합격 스토리 및 합격시켰던 지인사례 소개


2. 왜 정부임대주택인가 : 부동산 기본 개념 잡기!

-부동산의 정의와 분류

-부동산으로 돈을 번다는 것은 어떤 개념일까?
: 담보가치의 상승 VS 현금흐름 창출

-실거주 내 집 한채는 자산일까? 부채일까?
: 내 주머니에 돈을 가져다주면 자산, 내 주머니에서 돈을 빼가면 부채.

-정부임대주택의 가장 큰 장점 4가지
: 가성비, 안정성, 직주근접, 자녀계획


3. 정부임대주택 개요 및 행복주택 공고문 분석 : 난해하고 복잡한 공고문 쉽게 풀어 읽어보기

-정부임대주택 개요

-행복주택 공고문 분석


4. 행복주택 지원전략 : 그래서 어디를 어떻게 지원해야하지?

-룰을 이해하자

-룰을 활용하자

-케이스 스터디


5. Q&A

리뷰(17)

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